Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €2.630 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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4Zimmer

98,9 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Garstedt, Norderstedt-Garstedt (22848)

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Sie haben die Wahl! Eine großzügige Wohnung für die ganze Familie oder 2 separate Wohnungen für Ihr Immobilienportfolio.
Diese Wohnung wurde aus einer 1-Zimmer und einer 2-Zimmer Wohnung zusammengelegt und zu einer großzügigen Familienwohnung umgebaut. Insgesamt verfügt die aktuelle große Wohnung über drei geräumige Zimmer sowie zwei kleinere Räume, die jeweils unter 10 m² groß sind.
Die ursprünglichen Wohnungseingangstüren, sowie zwei separate Grundbücher bestehen jedoch noch, so dass ein Rückbau zu zwei separaten, kleineren Wohneinheiten und damit einer guten Vermietung, möglich wäre. Selbst die Balkontrennwand ist noch im Keller vorhanden und könnte problemlos von Ihnen wieder eingebaut werden. Die Wohnungen verfügen über Kellerräume und zwei separate Abstellräume im Dachboden, die bequem per Fahrstuhl erreichbar sind.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Pflege und eine zuverlässige Verwaltung aus. Die Umgebung ist grün und sehr gepflegt, dennoch sind Sie zentral in Norderstedt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Wohnung Nr. 1
ca. 33,34 m² , umlagefähige Kosten: 143,53 € mtl., nicht umlagefähige Kosten: 181,92 € mtl. (inkl. 137,50€ Erhaltungsrücklage)

Wohnung Nr. 2
ca. 67,07 m², umlagefähige Kosten: 338,61 € mtl., nicht umlagefähige Kosten: 342,33 € mtl. (inkl. 275,00 € Erhaltungsrücklage)

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden