Einfamilienhaus zum Kauf 349.990 € 4 Zimmer 90,3 m²<br/>Wohnfläche 1.096 m²<br/>Grundstück Wildberg Klipphausen 01665

Monat
4Zimmer
90,3 m²Wohnfläche
1.096 m²Grundstück

Frau Charlott Leßmann

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einer clever geschnittenen Wohnfläche von ca. 90 m² wunderbar Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten mit viel Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne beherbergt. Vom Erdgeschoss erreicht man ebenfalls den praktischen Keller. Hier erstreckt sich ein großer Vorraum, der Waschraum und ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer mit zusätzlich ca. 26 m², welches als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Es ist Tageslicht im Keller vorhanden und die Räume sind beheizbar.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für einen gepflegten Wohnkomfort sorgen. Die Wohnräume sind mit Teppichboden oder Fliesen ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Garten - ein weiteres Highlight des Hauses - bietet eine wunderbare Grünfläche. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Elbradweg und zur Elbe selbst. Wobei anzumerken ist, dass das Haus durch den Flutschutz 2013 nicht vom Hochwasser betroffen war.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage ist zudem noch geräumig unterkellert - großzügiger Stauraum und Werkstatt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, was schnelles Internet für Arbeit und Freizeit gewährleistet. Derzeit wird noch der Telekomanschluss genutzt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Das Dach wurden 2014 professionell gereinigt. Die Fassade wurde 2014 ebenfalls nochmal überarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Wildberg, Klipphausen (01665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen. Meißen und Dresden liegen etwa ca. 11-15 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt Wilsdruff ist ca. 4 Kilometer entfernt und in 5 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt und zu Fuß in 4 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 15 Autominuten entfernt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn machen das Objekt auch für Pendler interessant. Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, während in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

349990 €

3.876,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

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3.876,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

887 €/m²

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4.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2751"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Charlott LeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8q35m

Referenznummer: LW-2751