Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €2.303 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.127 m²Grundstück

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Garching, Garching an der Alz (84518)

Diese Doppelhaushälfte mit Denkmalschutz wurde um ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und erhielt um ca. 1998 einige Modernisierungen.

Mit ca. 157 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, während im Obergeschoss drei Zimmer und ein Badezimmer zu finden sind. Das teils ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus benötigt teilweise Renovierungen, erfüllt aber die Bedürfnisse einer aktiven Familie.
Das große Grundstück von ca. 1.127 m² und die steuerlichen Vorteile bei Renovierungen aufgrund des Denkmalschutzes sind besonders erwähnenswert.

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Garching an der Alz im Südwesten des Landkreises Altötting liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, ca.30 km nördlich des Chiemsees und ca.20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299. Die ca. 9.300 Einwohner zählende Gemeinde markiert mit ihren Grenzen im Süden, Westen und Nordwesten zugleich die Grenzen des Landkreises gegenüber den Nachbarlandkreisen Traunstein und Mühldorf am Inn. Garching ist ein uraltes Siedlungsgebiet und erstmalig 798 in den Salzburger Güterverzeichnissen als "Govrichingen" erwähnt. In ihrer wechselvollen Geschichte, die in der Hauptsache geprägt war durch den Streit zwischen Bayern und Salzburg um diesen Landstrich, hat Garching historische Bedeutung erlangt. Der große Aufschwung der Gemeinde begann aber erst ab 1908, als die Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing gebaut wurde sowie durch die Regulierung der Alz und der damit einhergehenden Stromerzeugung, die zur Ansiedlung eines großen und bekannten chemischen Betriebes führte. 1978 wurde der Gemeinde Garching im Zuge einer kommunalen Reform die Gemeinde Wald a. d. Alz angegliedert. Heute ist Garching eine moderne Gemeinde mit vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die vielen Arbeitsplätze in Garching und unmittelbarer Umgebung sprechen für sich und machen Garching zusätzlich attraktiv.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen