Bauernhaus zum Kauf 2.850.000 € 24 Zimmer 1.500 m²<br/>Wohnfläche 22.786 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Falshorner Str. 33 Neuenkirchen Neuenkirchen 29643

Monat
24Zimmer
1.500 m²Wohnfläche
22.786 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Schmidt

Matthias Schmidt Immobilien

Wunderschönes Anwesen in traumhafter Lage mit Reitplatz und Reitstall mit 6 Boxen (Erweiterung auf 24 Boxen möglich)

Das Haus wurde 1977 als Privatkinderheim gebaut.
In wesentlichen Teilen entspricht es dem Standard der damaligen Zeit.
Vorderer Grundstücksbereich:
Haupthaus mit EG und 1. OG ca. 700 m² - Keller, ca. 360 m², mit 2 Räumen z.B. für Massage / Physiotherapie und Schwimmbad mit Gegenstrom-Anlage.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
Ausbau-Reserve im Dachgeschoss
Beherbergung, Gastronomie, Büro, Handwerk, Reiterhof, alles ist möglich.

Stallgebäude mit Stallgasse und
6 Pferdeboxen, Sattelkammer, großer Arbeitsraum und Heuboden;
- 2 Wohnungen im 1. OG.; zus. ca. 110 qm
- Empfangsbereich im EG., ca. 30 qm

- 4 Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Falshorner Str. 33, Neuenkirchen, Neuenkirchen (29643)

Etwa dort, wo sich die Achsen Hamburg-Hannover und Bremen-Lüneburg kreuzen...
Neuenkirchen liegt am Heiderand.
Das Heidezentrum Schneverdingen ist ca. 12 km entfernt.
Gute Erreichbarkeit über die BAB A7, Abfahrt Soltau.
Die Lage des Anwesens ist idyllisch und absolut ruhig. Das Grundstück endet direkt am Hahnenbach.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

2850000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

947 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Mittlerer Grundstücksbereich:
- Reitplatz, ca. 1.100 qm und
- Teich

Hinterer Grundstücksbereich:
- Grünflächen und Bäume

Der neue B-Plan soll es ermöglichen, dass
- noch Stallungen für bis zu 18 weitere Pferde errichtet werden können und
- der Reitplatz überdacht werden kann.
Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Str. 18 , 20459 Hamburg

Herr Matthias SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25d3n5e