Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €3.866,67 €/m²

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Pfärrle 3, Bleich und Pfärrle, Augsburg (86152)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, im Pfärrle 3, und bietet eine ruhige Lage trotz ihrer zentralen Position. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend renoviert, und die Wohnung selbst hat im Jahr 2024 neue, hochwertige Kunststofffenster erhalten, die für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort sorgen.

Die Wohnanlage wurde zudem 2023 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die das Wohnen noch angenehmer und umweltfreundlicher gestaltet. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei Schlafzimmer ideal für Familien oder als Homeoffice genutzt werden können. Die moderne, funktionale Küche und das helle Tageslichtbad mit gepflegter Ausstattung runden das Angebot ab.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die eine ruhige Oase im Herzen der Stadt suchen und gleichzeitig die Vorteile des urbanen Lebens genießen möchten.

Lagebeschreibung
Die Stadtwohnung Pfärrle 3, 86152 Augsburg, liegt im Herzen der historischen Altstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige gastronomische Angebote.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Fuggerei, der Dom St. Maria und die Augsburger Puppenkiste sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Stadtwald und der Botanische Garten ideale Möglichkeiten. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und der Universität Augsburg. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle und gesellschaftliche Leben Augsburgs in vollen Zügen zu genießen.Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der Hauptbahnhof Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Stuttgart und Nürnberg bestehen.

Für Autofahrer bietet die Lage schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt sowie zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Zudem sind zahlreiche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.

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Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.der
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Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN