Wohnung zur Miete

410 €410 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

Gepfl. Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice. Viel Grün mit Baumbestand im Innenhof der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG mit Lift und ist sehr hell. Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Gastherme wurde 2016 komplett neu installiert. Abrechnung nach Verbrauch mit der N-ERGIE.
Verbrauchsausweis: 130,8 Kw/h pro qm Wfl. Erdgas, Effiziensklasse E, Boden- und Kelleranteil, Fahrradkeller mit Außenzugang vorhanden.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sehr schön ausgestattet:
Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Arbeitsplatte und Spüle), Platz für kleinen Essbereich, Kühlschrank mit Gefrierteil, Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung, WC sowie fast neue Waschmaschine. Diele mit Garderobe, Wohn-/Schlafzimmer mit Lamellen-Wandschrank/ -nische, mit massiven Holzparkettboden, Isolierverglasung mit Außenrollo. Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden. Die NK belaufen sich als Vorauszahlung auf mtl. ca. EUR 70,00 zzgl. Heizung und Warmwasser direkt an die N-ERGIE.
Der ideale Mieter ist im mittleren Alter und sollte eine längere Mietzeit als 4 Jahre anstreben.

Ideale Stadtlage zwischen Altstadt und Wöhrder See. Ruhig und sonnig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke sowie sämtliche Dienstleistungen: Banken, Ärzte, Apotheke Cafe usw.
Nur wenige Fußminuten zur Straßenbahn, U 2, TH, Zum Wöhrder See und zur Nbg.er Altstadt.

Provision Es ist keine Vermittlungsgebühr an uns zu bezahlen. Bezug 01.10.24 oder nach Vereinbarung Besichtigung Innenbesichtigung nur nach tel. Vereinbarung