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Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 114,4 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Treuen Treuen 08233
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 114,4 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Treuen Treuen 08233
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €1.652 €/m²
Finanzierung ab 787 €/Monat
3Zimmer
114,4 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

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Frau Sandra Heß
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Attraktives Investitionsobjekt! Wohn- und Gewerbefläche

Gewerbeimmobilie in Treuen mit attraktiven Ausstellungs- und Büroräumen sowie vermieteter Wohnung über 2 Etagen (114,4m²). Die Immobilie verfügt über eine Werk- / Produktionshalle mit separater Gasheizung und Außenkamin, eine große Garage / Halle mit elektrischen Rolltoren.
Die Gebäude verfügen über eine Falzblecheindeckung aus . Die Fenster wurden 1995 mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Eine umfangreiche Sanierung fand 1995/1996 statt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene helle 3-Raum-Wohnung, das Wohnzimmer ist sehr großzügig und verfügt über einen separaten Essbereich, Flur, Küche, Gäste-WC und 2 Bädern.
Das Hauptbad im ersten OG verfügt über Dusche und Wanne, im Dachgeschoss befindet sich der 3. Wohnraum mit einem zweiten Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Diese Wohnung ist für 546,19€ Kaltmiete / Monat vermietet.
Im Objekt befinden sich weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss des Gewerbeteils, welche einer neuen Nutzung zugeführt werden sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • voll erschlossen

Lage

Treuen, Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in Treuen, einem aufstrebenden Ort mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Treuen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbegebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.652,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.554,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.554,28 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
10,19
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.652,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
522 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.609 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 414,40 m², vermietbare Fläche: 414,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fuke5z
Referenznummer: 59-1227-3056
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Frau Sandra Heß
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  • Exposé