Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1079400 €1.079.400 €

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284 m²Fläche

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Arnoldstein (9601)

ERSTBEZUG - INVESTITIONSOBJEKT: WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN UND POTENZIELLEN MIETERN.
AUSSTATTUNG UND LAGE:
* Hochwertige Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort.
* Durchdachte Raumaufteilung: Jede Wohneinheit bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
* Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten.
* Großzügiger Natur- und Bioschwimmteich: Teil der Allgemeinflächen, umgeben von gemütlichen Liegebereichen.
* Lage: Ca. 10-15 Minuten von der Stadt Villach und der Kärntentherme entfernt.
* Großzügige Allgemeinflächen: Umfassen Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und einen Kinderspielplatz.
* Fertigstellung: Alle neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024.
* Energieeffizienz: Fokus auf Umweltfreundlichkeit durch dezentrale Wärmepumpen, Fußbodenheizung und eine Photovoltaik-Anlage.
Ausstattungsdetails:
* Bodenbeläge: Vinylboden (Vollholz optional).
* Decken: Sicht-Holzdecke (auf Wunsch weiß lasiert).
* Küche: Tischherd.
* Netzwerk: Glasfaserkabelnetz-Anschluss.
* Bad: Barrierefreie Dusche.
* Kaminanschluss: Vorbereitet.
* Wasserversorgung: Zusatzversorgung durch Eigenbrunnen.
 
Beschreibung der Wohneinheiten:
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Top 1 - EG:
* Größe: 101 m²
* Zimmer: 4
* Terrasse: 38,5 m²
* Garten: 100 m²
* Preis: € 379.800,-
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Top 2 - OG/DG:
* Größe: 91,1 m²
* Zimmer: 3
* Balkon 1: 17,2 m²
* Balkon 2: 6,1 m²
* Preis: € 349.800,-
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Top 3 - OG/DG:
* Größe: 91,6 m²
* Zimmer: 3
* Balkon 1: 17,2 m²
* Balkon 2: 6,1 m²
* Preis: € 349.800,-
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Herrn Herbert Wurzer
Telefon: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at
Weitere Details entnehmen Sie bitte der im Exposé unten stehenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
 
 
 
 
 
 
 
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Wohnfläche: 284,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,10 m², Bundesland: Kärnten