Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Barmbek - Nord Hamburg 22305

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Salima-Christin Sebahi Immobilien Frau Salima-Christin Sebahi

Sebahi Immobilien

Gut vermietete 2 Zimmerwohnung in Barmbek-Nord

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt; die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026.

Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch die jetzige Eigentümerin vor einige Jahren modernisiert. Das Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärteilen und Fliesen. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einer Auslegeware, Fliesen und einem Laminatboden belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme.

Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kaltmiete p.a. beträgt EUR 8.400,00.

Hinweis: Auf Wunsch des Mieters wurden nur einige Fotos veröffentlicht. Um einen vollständigen Überblick über die Wohnung zu erhalten, ist eine Besichtigung empfehlenswert. Diese ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Hamburg liegt der beliebte und belebte Stadtteil: Barmbek!

Der Reiz Barmbeks liegt in dem besonderen Mix: Der Stadtpark, die zahlreichen Jugendstiletagenhäuser und großbürgerlichen Villen, die typischen roten hamburger Backsteinhäuser und andere wiederaufgebaute Mehrfamilienhäuser, die Nähe zu den Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern, der lokale Einzelhandel mit einem ausgewogenen Branchenmix, viele Restaurants und Kneipen, eine hervorragende Infrastruktur - das alles und noch viel mehr bietet Barmbek!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

280.29 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Salima-Christin Sebahi Immobilien, Eppendorfer Landstraße 33, 20249 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebahi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Landstr. 33, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Salima-Christin Sebahi Immobilien Frau Salima-Christin SebahiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7835a

Referenznummer: 2220 (1/2220)