Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €4.583,33 €/m²

Finanzierung ab 914 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt; die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026.

Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch die jetzige Eigentümerin vor einige Jahren modernisiert. Das Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärteilen und Fliesen. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einer Auslegeware, Fliesen und einem Laminatboden belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme.

Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kaltmiete p.a. beträgt EUR 8.400,00.

Hinweis: Auf Wunsch des Mieters wurden nur einige Fotos veröffentlicht. Um einen vollständigen Überblick über die Wohnung zu erhalten, ist eine Besichtigung empfehlenswert. Diese ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.

Mitten in Hamburg liegt der beliebte und belebte Stadtteil: Barmbek!

Der Reiz Barmbeks liegt in dem besonderen Mix: Der Stadtpark, die zahlreichen Jugendstiletagenhäuser und großbürgerlichen Villen, die typischen roten hamburger Backsteinhäuser und andere wiederaufgebaute Mehrfamilienhäuser, die Nähe zu den Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern, der lokale Einzelhandel mit einem ausgewogenen Branchenmix, viele Restaurants und Kneipen, eine hervorragende Infrastruktur - das alles und noch viel mehr bietet Barmbek!

Sonstiges Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Salima-Christin Sebahi Immobilien, Eppendorfer Landstraße 33, 20249 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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