Wohnung zum Kauf

660000 €660.000 €10.048,72 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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2,5Zimmer

65,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordend - West, Frankfurt am Main (60322)

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Wohnung, hochwertig ausgestattet mit zweieinhalb-Zimmer, Küche und großem Tageslichtbad.
Dachgeschoss-Eigentumswohnung, sehr hochwertig saniert und modernisiert.
Zur Südseite mit Blick auf die Frankfurter Skyline, zur Nordseite mit Blick auf eine gegenüberliegende begrünte Parkanlage.
2013/2014 umfassend hochwertig modernisiert und renoviert.
Das Gebäude und die Wohnung sind in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
Einseitig angebautes historisches Wohngebäude, Baujahr ca. 1920.
Auf jeder Etage nur eine Wohnung, insgesamt mit nur vier Einheiten.
Angelegtes Grundstück mit Einfriedung zu den Straßenseiten.
Ausstattung:
Originale Treppenhausanlage in Eichenholz.
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Ein Abstellraum im Keller
Neue Isolierverglaste Holzfenster, Farbe weiß
Zeitgesteuerte Kunststoffrollläden
Erneuerung sämtlicher Zimmertüren
Neue Eichendielenböden
Wände glatt gespachtelt mit Malervlies und weißem Anstrich
Tageslichtbad mit großer Dampfdusche (Duschwand nach Maß) , WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, großer Badspiegel nach Maß
Neue, hochwertige Badezimmerarmaturen
Teilweise Beleuchtung
Anschlüsse in der Küche mit Wasserzu- und Ablauf und Elektroanschlüsse (Herd, Abzugshaube, Steckdosen)
Raumaufteilung Eingangsflur
Zweieinhalb Zimmer
Küche
Tageslichtbad

Sehr ruhige Bestlage im bevorzugten Frankfurter Holzhausenviertel ohne direktes Gegenüber.
Das Gebäude liegt gegenüber einer begrünten Parkanlage.
Pkw-Parkplätze sind im direktem Umfeld ausreichend vorhanden.
Ruhiges Wohngebiet mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.
Gute Infrastruktur durch den beliebten Oeder Weg (ca. fünf Fußminuten) mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar; La Dolce Vita, Settimo Cielo, Vila Lauda, Omonia, Alma Frankfurt.
Zu Fuß schnell erreichbar sind;
Innenstadt ca. 10 Minuten
Alte Oper, Goethestraße und Freßgass ca. 10-15 Minuten
Palmengarten, Grüneburgpark ca. 10 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn und Bushaltestellen ca. 5-10 Minuten
Schnellstraßen um Frankfurt, A 66, A 3, A 5 ca. 10 Pkw-Minuten
Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten

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Mobil +49151 27081121
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Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.
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Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt