Villa zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

Finanzierung ab 4967 €/Monat

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666 m²Grundstück

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Ketsch (68775)

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Objektbeschreibung Vom hellen Eingangsbereich mit moderner Sommerküche mit
bodentiefem Schiebefenster gelangen Sie in den mediterranen
Garten und in den Flur des Wochenendhauses.
Der Flur führt zur Winterküche, zum Badezimmer und zum
großen Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie zu den
Schlafräumen und der großzügigen Terrasse mit modernem
Wintergarten.
Von der Terrasse und dem Wintergarten haben Sie einen
traumhaften Blick in den mediterranen Garten und zum
paradiesischen Badesee.
Der Garten grenzt direkt an den Badesee mit einer Uferlänge
von ca. 20 m an.
Auf der großen, eigenen schwimmenden Badeplattform mit ca.
15 m² Fläche können Sie das Sonnenbaden mit einer Abkühlung
im glasklaren Badesee traumhaft genießen. Hier können Sie auch
Ihr Ruder-, Tret- oder Schlauchboot anlegen, mit dem Sie den
wunderschönen See erkunden können.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich über eine Tür im
Garten eine große Badewiese für die Anlieger mit einer
Uferlänge von ca. 100m und flachen Sandstränden. Raumaufteilung Sommer- und Winterküche mit Einbauküchen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden aus dem Jahr
2015.
Das Bad mit begehbarer Dusche wurde im Jahr 2017 saniert und
modern ausgestattet.
Im Jahr 2015 wurde die Terrasse neu gefliest und ein neuer
großer Wintergarten errichtet.
Zwischen den Jahren 1996 und 2001 wurden Außenwände
gedämmt, die Fenster und das Dach erneuert.
Beheizt und gekühlt wird das Gebäude über zwei SplitKlimageräte, einen Nachtspeicherofen und einen Kaminofen. Das
Wasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt.
Im Garten befindet sich ein großer Loungebereich umgeben von
einem alten Baumbestand, Palmen, Zypressen.
Große schwimmende Badeplattform mit ca. 15 m² Fläche zum
Sonnenbaden

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt
Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé
zukommen lassen können.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten
Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser
Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten –
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch
zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen
Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH