Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 630.000 € 6,5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 482 m²<br/>Grundstück Seelbacher Grund 18 Niederseelbach Niedernhausen 65527

Monat
6,5Zimmer
144 m²Wohnfläche
482 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Michael Gräser

Gepflegte Doppelhaushälfte im Taunus

Sie betreten das Haus über eine helle geräumige Diele. Rechts befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich und direkt daneben eine moderne top ausgestattete Küche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Sie kann durch einen Extraeingang betreten werden oder von der Diele aus. Daraus ergeben sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten von z.B. Vermietung oder als zusätzliche Wohnung für die großgewordenen Kinder.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad sowie drei weiter Räume und eine größere Nische mit Dachfenster, die als Arbeitszimmer nutzbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem Dachboden ausreichend Stauraum. Zudem befindet sich hier ein ca. 30 m² großer Souterrain-Raum mit großem Fenster, der als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1983
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Seelbacher Grund 18, Niederseelbach, Niedernhausen (65527)

Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und nördlich von Wiesbaden.
Diese Gemeinde mit seinen gut 15.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen.
Niedernhausen verfügt über einen S-Bahnanschluss sowie eine direkte Anbindung an die A3 Köln-Frankfurt. Bis zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie 20 Minuten Fahrzeit, Frankfurt selber erreichen Sie in einer halben Stunde spätestens.
Der Ortsteil Niederseelbach ist sehr idyllisch und familienfreundlich. Er ist ruhig und bietet dennoch hervorragende Anbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Idstein und Limburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

630000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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gepflegte Doppelhaushälfte Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch seinen großzügigen und sehr schön angelegten Garten. Wenn Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse genießen, können Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen.

Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Zu dem Haus gehören eine Garage mit Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz.
Bis zum Feld sind es ca. 200m und zum nächsten Spielplatz ca. 100 m. Ärzte, die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Michael GräserPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4kz5w