Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

178000 €178.000 €1.219,18 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

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Oststraße 1, Schkeuditz, Schkeuditz (04435)

Objektbeschreibung Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines attraktiven, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in Schkeuditz mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude, das um 1900 erbaut wurde, besticht durch seinen klassischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Im Jahr 2001 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses, bei der nicht nur technische und energetische Standards aktualisiert, sondern auch das Dachgeschoss vollständig ausgebaut wurde.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnungen werden zentral über eine effiziente Gasheizung bereitgestellt. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit verfügen die Wohnungen über eigene Abstellräume im Keller, wo auch der Heizraum untergebracht ist. Auf dem gepflegten Hof finden die Bewohner zudem einen Fahrradabstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder bietet.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine langfristige Investition in einer gefragten Lage suchen. Raumaufteilung Die beiden Dachgeschosswohnungen sind baugleich und unterscheiden sich lediglich durch ihre spiegelverkehrte Anordnung. Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das dank eines Dachflächenfensters lichtdurchflutet ist und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke und ist ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Küche: Die separate Küche bietet genügend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Badezimmer: Das Bad ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Ein weiteres Dachflächenfenster sorgt für gute Belüftung und Tageslicht im Raum.
Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten durch die Dachfenster eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung mit offener, lichtdurchfluteter Gestaltung schätzen.

Die Oststraße 1 in Schkeuditz überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Leipzig und Halle. Schkeuditz bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Schkeuditz liegt in fußläufiger Entfernung und bietet direkte Verbindungen nach Leipzig und Halle. Über die nahegelegene Autobahn A9 und die B6 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet weitere Vorteile für Berufspendler und Vielreisende.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie der Auenwald, Seen und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung im Grünen und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Schkeuditz ist zudem Teil des Wirtschafts- und Kulturraums Leipzig-Halle, der eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Karrieremöglichkeiten bietet.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich, da beide Wohnungen derzeit vermietet sind. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin abzustimmen. Wir bitten um Verständnis und Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister