Bürogebäude zur Miete

25469 €25.469 €Nettomiete zzgl. NK

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2.276,4 m²Bürofläche

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Cölbe, Cölbe (35091)

Hier hätte Steve Jobs gerne den ersten Mac vorgestellt: das Sonnenforum in Cölbe. Ein beeindruckendes und hochwertiges Bürogebäude am Ortsrand der Gemeinde Cölbe.
Auf etwa 2.276 m² finden Sie im Erdgeschoss neben dem repräsentativen Atrium, in dem regelmäßig Events und Sitzungen abgehalten werden, 16 Büroräume sowie zwei kleinere Besprechungsräume und zwei Konferenzräume. 22 weitere Büroräume befinden sich im Obergeschoss. Sanitäranlagen (behindertengerechtes WC vorhanden) und Personalküchen sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden. In der Gesamtfläche ist auch der Serverraum im Nachbargebäude inkludiert.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass auch ein barrierefreier Zugang ins Obergeschoss möglich ist. Alle Räume bieten aufgrund der Helligkeit sowie der hochwertigen Ausstattung eine angenehme Raumatmosphäre. Die Terrasse im Obergeschoss bietet bei gutem Wetter einen idealen Platz für entspannte Pausen. Das Gebäude wurde mit beständigem und hochwertigem Stäbchenparkett, dreifachverglasten Fenstern und Rollos ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Bürogebäude über Glasfaseranschlüsse sowie eine Belüftungsanlage.
Das Gebäude wurde in Passivbauweise errichtet, sodass neben der nachhaltigen Bauweise auch energetische Einsparpotenziale gegeben sind. Das Bürohaus sowie die moderne Ausstattung tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und zu einer kundenfreundlichen Umgebung bei.
Die Bundesstraße B3 sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufpark Wehrda) befinden sich nur zwei Autominuten entfernt. Den Bahnhof in Cölbe erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten.
40 PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Auf die Kaltmiete von 25.469,- € sowie die Nebenkosten fallen zusätzlich 19 % Umsatzsteuer an.

Die Gemeinde Cölbe, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bernsdorf, Bürgeln, Cölbe, Reddehausen, Schönstadt und Schwarzenborn, liegt im nördlichen Teil Landkreises Marburg-Biedenkopf und ist aktuell die Heimat von 6.508 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über vier Kindertagesstätten sowie drei Grundschule in den Ortsteilen Cölbe, Bürgeln und Schönstadt. Für die Bedürfnisse der Einwohner ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger gesorgt, sodass ein Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden kann.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Segelflugplatz in Schönstadt, ein Golfplatz in Bernsdorf, ein Heimatmuseum in Bürgeln sowie der historische Ortskern von Schönstadt und das Schloss, welches zum Flanieren und Verweilen einlädt, bieten Erholung und Spaß gleichermaßen für Jung und Alt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B62, ist Cölbe verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof in Cölbe wird von drei Bahnstrecken bedient. Hier verkehren die obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach) sowie die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel). Die Main-Weser-Bahn hat ebenfalls einen Haltepunkt in Bürgeln.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 2.276,40 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen