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Wohnung zur Miete
1490 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Herr Timothy Le Blond
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Herrliche Aussichten + viel Platz bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkett und Einbauküche

Herrliche Aussichten im 6. Obergeschoss bietet diese große Neubau-2-Zimmer-Wohnung. Der offene, großzügige Schnitt bietet ein angenehmes modernes Wohnen. Über die Essdiele mit Einbauküche gelangen Sie offen in den Wohnbereich und von hier aus in das Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und lassen eine freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht zu. Auf den Balkon mit Stadionblick gelangen Sie von beiden Zimmern aus. Die neue Ausstattung besteht aus Parkettboden, weißen Wänden und Fußbodenheizung. Auch das moderne Bad mit Walk-In Dusche und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss werden Ihnen gefallen.

Wohnen & Leben im aufstrebenden Lyoner-Viertel mit bester Innenstadtanbindung und Stadtwaldnähe:
Die 42 Neubauwohnungen in einem Mix aus zwei und drei Zimmern sind in einem ehemals zu Büro-und Forschungszwecken genutzten Gebäude im Zuge eines Refurbishment entstanden. Das Projekt wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau. Die klare Gliederung und Funktionalität des Gebäudes spiegelt sich auch in den Wohnungsgrundrissen. Die multifunktionalen Räume mit hohen Decken lassen sich individuell nutzen und einrichten.
Herrliche Aussichten und eine freundliche Wohnqualität garantieren die 3fach verglasten bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen und Zugang zu den teilweise umlaufenden Balkonen. Die Ausstattung bietet den gewünschten Neubau-Komfort mit Parkettboden, Marken-Einbauküchen, modernen Bädern mit Walk-In-Duschen, Mediaanschlüssen in allen Zimmern, elektrische Lamellen-Außen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Aufzugsanlage und nicht zuletzt Stellplätze in der Tiefgarage. Auch E-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallbox und Stromzähler sind verfügbar. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Herriotstraße 5, Schwanheim, Frankfurt am Main (60528)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnungen in der Herriotstraße 5 befinden sich im Süden des "Lyoner Quartiers", in Frankfurt Niederrad, zwischen Stadtwald und Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadion und dem Main.
Als ehemalige "Bürostadt Niederrad" bekannt, hat sich das Quartier durch die Umnutzung und den Neubau von Wohnungen zu einem gefragten "Mischgebiet" entwickelt. Weitere Wohnprojekte werden umgesetzt. Viele renommierte Unternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz und immer mehr wird das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage, vor allem auch wegen der als sehr gut zu bezeichnenden Infrastruktur.
Im Quartier finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und Restaurants. Auch sind vier Kitas und ein privates Gymnasium im direkten Umfeld vorhanden.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Frankfurt-Niederrad (ca. 850 m entfernt) die Hauptwache (8 Minuten) oder den Hauptbahnhof (4 Minuten) ohne umsteigen. Auch mit der Straßenbahn oder den Buslinien sind Sie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle befindet sich nur 250 m entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 6 Minuten das Frankfurter Kreuz und in ca. 10 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1790 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1490 €
16,37 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
5.040,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen per E-Mail.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Timothy Le BlondDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htcz5j
Referenznummer: FFM-Herriot-WE01.1041.1
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Herr Timothy Le Blond
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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