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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.661 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ruslan Keller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Zentral gelegene Wohnung incl. TG-Stellplatz im Herzen von Ludwigshafen!

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar.***

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, in einem recht gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ludwigshafen. Die Wohnung ist ebenerdig über einen Aufzug zu erreichen.
Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in alle wesentlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich stellt einen idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden dar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mitte / Stadtbezirk 112, Ludwigshafen (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kaiser-Wilhelm-Straße, einer gut erreichbaren Straße im Herzen von Ludwigshafen am Rhein.

Die Kaiser-Wilhelm-Straße verläuft durch das urbane Zentrum und ist sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen wie Banken und Poststellen in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und benachbarten Orten gewährleisten. Der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass die Stadt hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden ist. Über die Autobahn A650 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Mannheim, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Durch die zentrale Lage profitieren Mieter und Nutzer des Objekts von einer hohen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sowie von einer lebendigen und gut versorgten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.661,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
315 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.661,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.637 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ruslan KellerDein Kontakt
Online-ID: 2h83n5h
Referenznummer: 44350108-074884
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ruslan Keller
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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