Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 8 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Meldorf 25704

Monat
8Zimmer
130 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Immobilien im Norden

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Ortskern von 25704 Meldorf zu verkaufen

Im malerischen Ortskern von Meldorf wurde im Jahr 1935 dieses bezaubernde Haus mit rotem Klinker und Fachwerk auf einem 327 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde saniert und gut gepflegt. Das Fläche von 103 m² und beherbergt ein erfolgreiches Ladengeschäft, das seit vielen Jahren gut läuft. Es verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Im hinteren Bereich befinden sich ein Büro (ca. 20 m²), ein Personalraum (ca. 13,5 m²), ein Flur (ca. 9 m²), ein Lager (ca. 5 m²) und ein WC (ca. 1,5 m²). Der vordere Verkaufsraum bietet eine helle und freundliche Fläche von ca. 55 m². Im Obergeschoss, das eine Größe von ca. 125 m² hat, befindet sich eine schön aufgeteilte Maisonettewohnung, die ebenfalls vermietet ist. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit 5 1/2 Zimmern sowie einem Vollbad mit Wanne und Dusche. Ca. 71 m² im Obergeschoss und zusätzlich ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen ca. 20 m² großen Teilkeller und einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse und mehreren Schuppen. Diese Annehmlichkeiten runden das Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meldorf ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen. Meldorf verfügt über einen historischen Stadtkern und einen Bahnhof. Das Stadtbild wird geprägt vom Grün vieler Parkanlagen. Sie vermitteln den Eindruck einer grünen Stadt. Ein besonders hervorstechendes Merkmal der Stadt ist der Meldorfer Dom. Meldorf hat ca. 7655. Einwohner und vor allen in den Sommermonaten einen regen Tourismusverkehr, unzählige Straßencafés und Restaurantes mit vielen Außensitzplätzen säumen die langen Fußgängerzonen. Gesamt Dithmarschen verzeichnete letztes Jahr 2,8 Mio. Übernachtungen. Die weltweit bekannte Seehundauffangstation von Friedrichskoog liegt 20 Minuten entfernt. Zur schönen Stadt Büsum an der Nordsee sind es ca. 25 Minuten und nach Brunsbüttel zu den berühmten Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals fährt man ca. 30 Minuten. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadtmitte von Meldorf in Bahnhofsnähe. Fußläufig sind diverse Lebensmittelgeschäft und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbarer Nähe erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.146,15 €/m²

Provision für Käufer

4,99% zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.146,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

728 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.799 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Geschäft: ca. 95 m² (Verkauf: ca. 55 m², Büro: ca. 20 m², Personal: ca. 13 m², Lager: ca. 5 m², Flur: ca.9 m², WC: ca. 1,5 m²)
- Der Mieter hat 2010 die Decken abgehängt und mit einem Beleuchtungssystem versehen
- Mietvertrag von 1997
- Wohnung: ca. 125 m² auf OG und DG
- 5 1/2 Zimmer
- Terrasse mit Überdachung 6 x 3,5 m in 2012 NEU
- Kellerraum
- Mietvertrag von 2019
- Gesamt-Netto-Kaltmiete: 15.000,00 €
- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 327,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Mischgebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter

Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2djz35p

Referenznummer: 03-01-23