Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.146 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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8Zimmer

130 m²Wohnfläche

327 m²Grundstück

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Meldorf (25704)

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Im malerischen Ortskern von Meldorf wurde im Jahr 1935 dieses bezaubernde Haus mit rotem Klinker und Fachwerk auf einem 327 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde saniert und gut gepflegt. Das Fläche von 103 m² und beherbergt ein erfolgreiches Ladengeschäft, das seit vielen Jahren gut läuft. Es verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Im hinteren Bereich befinden sich ein Büro (ca. 20 m²), ein Personalraum (ca. 13,5 m²), ein Flur (ca. 9 m²), ein Lager (ca. 5 m²) und ein WC (ca. 1,5 m²). Der vordere Verkaufsraum bietet eine helle und freundliche Fläche von ca. 55 m². Im Obergeschoss, das eine Größe von ca. 125 m² hat, befindet sich eine schön aufgeteilte Maisonettewohnung, die ebenfalls vermietet ist. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit 5 1/2 Zimmern sowie einem Vollbad mit Wanne und Dusche. Ca. 71 m² im Obergeschoss und zusätzlich ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen ca. 20 m² großen Teilkeller und einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse und mehreren Schuppen. Diese Annehmlichkeiten runden das Immobilienangebot ab.

Sonstiges - Geschäft: ca. 95 m² (Verkauf: ca. 55 m², Büro: ca. 20 m², Personal: ca. 13 m², Lager: ca. 5 m², Flur: ca.9 m², WC: ca. 1,5 m²)
- Der Mieter hat 2010 die Decken abgehängt und mit einem Beleuchtungssystem versehen
- Mietvertrag von 1997
- Wohnung: ca. 125 m² auf OG und DG
- 5 1/2 Zimmer
- Terrasse mit Überdachung 6 x 3,5 m in 2012 NEU
- Kellerraum
- Mietvertrag von 2019
- Gesamt-Netto-Kaltmiete: 15.000,00 €
- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 327,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Mischgebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung