Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €3.495 €/m²

Finanzierung ab 2259 €/Monat

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7Zimmer

162,8 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Gemmingen, Gemmingen (75050)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162,8 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandene Teilungserklärung und den Aufteilungsplan sind zwei separate Wohneinheiten entstanden, die sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung eignen. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, die beide unterkellert sind, sowie zwei Außenstellplätze, die hintereinander angeordnet sind. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten: Im Obergeschoss wurde über der Garage ein Wintergarten mit angrenzendem Balkon realisiert, während sich im Erdgeschoss anstelle des ursprünglichen Balkons ein weiterer Wintergarten befindet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt darüber hinaus über einen weiteren Balkon.

Der gepflegte Garten mit Süd-Ausrichtung bietet reichlich Platz für Erholung im Freien. Ein separates Garten- bzw. Gerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellerbereich stehen neben praktischen Lagerräumen auch ein Partyraum mit Bar, eine zusätzliche Dusche, ein weiteres WC sowie weitere beheizbare Räume zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder in beiden Wohnungen, eine neue Küche im Obergeschoss, der Austausch der Fenster im Untergeschoss sowie die Installation einer neuen Haustüre mit Fingerprint-System. Eine moderne 10 kWp Photovoltaikanlage mit 7,9 kWh Speicher und Wallbox aus dem Jahr 2023 sorgt für eine nachhaltige und günstige Energieversorgung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden