Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.757.500 € 886 m²<br/>Wohnfläche 1.229,5 m²<br/>Grundstück Bockhorn Bockhorn 26345

Monat
886 m²Wohnfläche
1.229,5 m²Grundstück

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top-Lage! Top-Investment! Top-Angebot! Neubau Wohnungspaket sucht Investor!

***ACHTUNG: Vom 21.12.2024 - 01.01.2025 ist unser Büro geschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die wir gern ab dem 02.01.2025 beantworten. ***

In zentraler Wohnlage von Bockhorn bieten wir Ihnen eine einmalige Investment-Chance!

10 von 11 Wohneinheiten auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ortskern von Bockhorn stellen eine sichere Rendite dar. Besondere Grundrisse, eine hohe Bauqualität und die zentrale Lage sorgen für genügend Mietinteressenten, welche hier Ihr neues Zuhause finden können.

Das Bauvorhaben wurde nach neusten energetischen Standards errichtet, wodurch Sie die Chance auf attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank haben. Hier stehen pro Wohnung bis zu 100.000,00€ Förderkredit zur Verfügung.

Auf der Basis von 11,00€ pro m², sowie einer separaten Stellplatzvermietung, gehen wir von jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 121.752,00€ aus.

Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Bockhorn, Bockhorn (26345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bockhorn - Zentrum
Im Nordwesten von Niedersachsen liegt im Landkreis Friesland die Gemeinde Bockhorn. Bockhorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt lediglich ca. 13km entfernt von dem schönen und bekannten Kur- und Badeort an der Nordsee, Dangast.

Größere Städte wie Varel und Wilhelmshaven sind schnell über die Landstraßen oder die Autobahn A29 zu erreichen. Bockhorn ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die angebotene Wohnung liegt im Ortszentrum von Bockhorn. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und in Sichtweite.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2757500 €

3.112,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.752,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.112,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

700 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 886,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2fr4m59

Referenznummer: 730