Mit Gestaltungspotenzial: behagliche 3-Zimmer-Wohnung in bester Infrastrukturlage Salzburg-Maxglan
Perfekt für Paare oder die Kleinfamilie, auch top für Anleger: In einem gepflegten Wohnhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Lift. Ein Pluspunkt ist die tolle Infrastruktur, hier erreichen Sie alles auch ohne Auto. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, die O-Buslinie 4 hält fast vor der Haustür und bringt Sie direkt in die Salzburger Altstadt.
Der Flur führt Sie in den einladenden Wohn-/Essbereich. Bei der Küchengestaltung verwirklichen Sie noch Ihre individuellen Vorstellungen - aktuell ist keine Küche eingebaut, es sind alle Anschlüsse für die Gestaltung eines offenen Küchenbereichs vorhanden. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Entspannung, die Holzdecke sorgt für extra Behaglichkeit. Ein weiteres Zimmer steht für Kinder, Gäste, Hobby oder auch als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Sehr praktisch ist der große Abstellraum, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, weitere Staufläche steht zusätzlich im privaten Kellerabteil zur Verfügung. Lift vorhanden, allgemeine Wasch-, Trocken- und Fahrradräume im Haus.
Optimale Anlegerwohnung - sehr gut vermietbar aufgrund der Nachbarschaft zu den Landeskliniken, der PMU sowie einigen höheren Schulen.
Baujahr 1963, dreifachverglaste Fenster, hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, im Badezimmer sind helle Wandfliesen und elegant-dunkle Bodenfliesen verlegt. Beheizung mittels Ölzentralofen in der Wohnung. HWB 35
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
