Wohnung zum Kauf provisionsfrei 291.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Klein Meckelsen Klein Meckelsen 27419

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Herr Uwe Behrens

Uwe Behrens Immobilien

NEUBAU 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Diese projektierte Eigentumswohnung liegt in der linken Hälfte des Dachgeschosses eines Mehrfamilienhauses und wird in Massiv-Bauweise erstellt. Diese Dachgeschosswohnung ermöglicht schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,97m².

Die Wärmedämmung gem. GEG und den Normen nach DIN 4108 sowie der Schallschutz gem. DIN 4109 Tabelle 3 werden mehr als gewährleistet. Die Gewährleistungsfrist für die Leistungen des Generalunternehmers beträgt 5 Jahre.

Ein Carport ist im Rahmen des Bauantrags mit beantragt, nicht aber im Leistungsumfang enthalten, also gegen Mehrkosten erhältlich.

Der Leistungsumfang, der diesem Angebot zugrunde liegt, bestimmt sich durch die Baubeschreibung. Bitte schenken Sie dieser besondere Beachtung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

II. Quartal 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Klein Meckelsen, Klein Meckelsen (27419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Meckelsen ist mit ca. 900 Einwohnern eine Gemeinde der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme). Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Sportverein, der freiwillige Feuerwehr, der Trachtengruppe, dem Männerchor oder der Dorfjugend kann sich jeder nach Herzenslust beteiligen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen im ca. 7km entfernten Sittensen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, weitere Kindergärten, Krippenplätze und seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Durch Busverbindungen sind die Schulen problemlos zu erreichen. Viele Geschäfte im Ort laden zum Bummeln ein, während sich die vielfältige Gastronomie um das kulinarische Wohl kümmert. Zudem ist Sittensen verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen gelegen.

Die Umgebung von Sittensen ist von Wiesen und Feldern sowie von kleinen Wäldern und einem Moor geprägt. Somit können Sie in idyllischer Gegend viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

291000 €

3.345,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.345,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.847 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Einbauküche, Maler-und Tapezierarbeiten sowie die Fußbodenbeläge und das beispielhaft dargestellte Mobiliar in den Grundrissen sind nicht im Umfang des Angebotes enthalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen noch verwirklichen.

Bitte beachten Sie die zugrundeliegende Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch eine eigene Flächenberechnung kontrolliert. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 11,06 m², Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Uwe Behrens ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr.5, 21279 Hollenstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe BehrensDein Kontakt

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Online-ID: 2cja25b

Referenznummer: 6253#70Pd3O