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Wohnung zum Kauf
165000 €2.799 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Josef Spateneder
PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Erding

Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2090, der Erbbauzins beträgt 2.010,55 EUR pro Jahr. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Objekt befindet sich in zweiter Reihe und liegt daher sehr ruhig.
Vom Flur aus, der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Vom großzügigen und durch eine Fensterfront sehr hellen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar und nach Norden orientiert. Bad und Küche sind jeweils mit einem Fenster gut zu lüften. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 6.720 EUR p.a. inkl. Duplexstellplatz zzgl. der Nebenkosten.
Der Erbpachtzins beträgt ca. 2.010,55 EUR p.a., dies entspricht monatlich ca. 167,54 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.06.2090, also noch ca. 65 Jahre.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erding, mit ca. 36.000 Einwohnern, liegt etwa 30 Kilometer in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ca. 30 Kilometer südwestlich von Landshut. Etwa 10 Kilometer nordwestlich von Erding im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Das Objekt liegt sehr zentral in Erding, der Schrannenplatz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Erding liegt nur ca. 600 m vom Objekt entfernt und ist somit auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Für den Individualverkehr erreichen Sie die B388 in wenigen Minuten. Das schulische Angebot in Erding ist vielfältig und umfasst neben den klassischen Schularten wie Grund-, Mittel- und Realschulen sowie den Gymnasien noch andere Schulformen wie z.B. die FOS/BOS, die für eine umfangreiche Bildung sorgen und die verschiedensten Abschlüsse für einen gelungenen Start ins Berufsleben ermöglichen. Im kulturellen Bereich verfügt Erding über die unterschiedlichsten Einrichtungen, sodass für jeden Geschmack etwas geboten ist. Die Stadthalle als Veranstaltungsort, das Bauernmuseum oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind nur einige Beispiele, die das kulturelle Leben in Erding prägen. Ein dichtes Netz an Sportstätten, Erholungsanlagen und Parks, insbesondere der Erdinger Stadtpark, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Stadt zu einem beliebten und gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.798,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
366 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.798,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.515 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Josef SpatenederDein Kontakt
Online-ID: 2hbsf59
Referenznummer: 621138
PlanetHome Group GmbH
Josef Spateneder
PlanetHome Group GmbH