Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.990.000 € 1.499 m²<br/>Fläche 1.486 m²<br/>Grundstück Haan Haan 42781

Monat
1.499 m²Fläche
1.486 m²Grundstück

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kultiviert & nachhaltig: Stilvolles Stadthaus-Ensemble in Haan

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen Haans! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1938-1958, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 1499 m² vermietbarer Fläche bieten 12 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die kontinuierlichen Investitionen von 2013-2022, darunter eine neue Gaszentralheizung, gewährleisten Nachhaltigkeit und Werterhalt. Mit 16 Stellplätzen, modernen Einbauküchen und hochwertigen Bodenbelägen erfüllt dieses Ensemble höchste Ansprüche an urbanes Wohnen und Arbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

17 Stellplätze: Garage, 16 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie die Vorzüge der "Gartenstadt" Haan. Direkt an der Bahnhofstraße gelegen, profitieren Sie von der pulsierenden Atmosphäre des Stadtzentrums bei gleichzeitiger Nähe zu gepflegten Grünflächen. Die exzellente Anbindung an die A46 und A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, erstklassiger Infrastruktur und der charmanten Mischung aus historischem Flair und moderner Urbanität. Ein idealer Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner und weitsichtige Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1990000 €

1.327,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

16 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.327,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.860 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Wohnfläche: 881,00 m², vermietbare Fläche: 1.499,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 12.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.25, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 6.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gq7c5g

Referenznummer: WEIHABA7224_OR