Wohnung zur Miete 1.248 € 3 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1110

Wohnung zur Miete
1248.48 €Nettokaltmiete
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Janine Baron

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung | Leberstraße | Terrasse & Loggia | Top 57

Modern und zeitloses Wohnen - hier in der Leberstraße!
In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner.
Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

Diese top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit genügend Freifläche um zu entspannen. Ideal für Paare, kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung.

Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung und einer Freifläche, die Ihnen Erholung und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet.

Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.

Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen die Leberstraße besonders attraktiv. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Enkplatz) sowie die Straßenbahn-Linie 6 und 11 sowie die S-Bahn S1 und S7 erreichbar.
Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Löwygrube sowie der Herderpark sind fußläufig erreichbar - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.
Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen. Wenn Sie die Lust nach einem Abenteuer packt, sorgt das grüne Umfeld sowie die gute Anbindung in die Stadt für Abwechslung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1599 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1248.48 €

15,80 €/m²

Betriebskosten

205.15 €

Umsatzsteuer

145.37 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.248,48 EUR

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,39 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Janine BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz3m5m

Referenznummer: 2021-00494_56