Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €964,91 €/m²

Finanzierung ab 2306 €/Monat

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16Zimmer

570 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Hafen - Südost, Dortmund (44147)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 9-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und Sanierung in Angriff nehmen möchten.

Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Sanierungsstand

Bereits in der Vergangenheit wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen. Die erste Wohnung ist fast fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Dies bietet einen soliden Ausgangspunkt für weitere Renovierungsarbeiten und gibt Ihnen die Freiheit, die bestehenden Pläne nach Ihren Vorstellungen fortzuführen.
Eckdaten der Immobilie

Baujahr: 1899
Anzahl der Wohneinheiten: 9-10 (je nach Ausbaustandard)
Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedürftig, größtenteils im Rohbau
Sanierungsstand: 1. Wohnung nahezu fertiggestellt, Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber nicht vollendet

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung leicht erreichbar.

Möglichkeiten

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Wohnraum für mehrere Familien zu nutzen oder als Anlageobjekt zu betreiben. Mit einer umfassenden Sanierung können Sie den Wert der Immobilie erheblich steigern und von der Nachfrage nach Wohnraum in der Region profitieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet, überzeugen.

Dortmund Innenstadt ca.1,5km
5 Minuten zu Fuß vom Dortmund Hauptbahnhof entfernt.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 570,00 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden