Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €5.467,74 €/m²

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Steinbach am Attersee (4853)

Diese helle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, nur wenige Minuten vom idyllischen Attersee und dem Ortszentrum von Steinbach entfernt. Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes am Ende einer ruhigen Sackgasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Auf rund 62 m² Wohnfläche erstreckt sich ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. In der separaten, maßgefertigten Küche finden Sie eine gemütliche Sitzecke, ideal für ein ausgedehntes Frühstück. Die Küche ist funktional und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre offene Gestaltung und die großen bodentiefen Fenster aus, die eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die großen Glasflächen im Wohnzimmer lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung, wodurch der Raum hell und einladend wirkt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der direkte Zugang zum ca. 11 m² großen, teils überdachten, uneinsehbaren Südwestbalkon, von dem aus Sie den Blick auf den Attersee und die grüne Umgebung genießen können. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss - ideal für zusätzlichen Stauraum oder handwerkliche Projekte. Vor dem Haus stehen außerdem allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Es gibt zudem einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Die monatlichen Betriebskosten exklusive Heizkosten betragen derzeit EUR 184,23 (inklusive Reparaturrücklage).

Energiedaten: HWB 57 / fGEE: 1,09

Steinbach am Attersee liegt idyllisch am östlichen Ufer des Attersees und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Diese malerische Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee, als größter See im Salzkammergut, lädt zum Schwimmen, Segeln, Angeln und Tauchen ein. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter Skimöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten. Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber , Outdoor-Enthusiasten und hat auch kulturell einiges zu bieten. Steinbach am Attersee spielte eine bedeutende Rolle im Leben und Schaffen des weltberühmten Künstlers Gustav Klimt. Die charmante Gemeinde ist während der Sommermonate Gastgeber einer Vielzahl von Kulturveranstaltungen, darunter Konzerte, Lesungen und kleinere Theateraufführungen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Steinbach am Attersee ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Bad Ischl ist schnell erreichbar. Bad Ischl, bekannt als Kaiserstadt, bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das eng mit seiner historischen Bedeutung und der malerischen Lage im Salzkammergut verknüpft ist. Die kulturellen Highlights von Salzburg und Linz können ebenfalls in kurzer Zeit angefahren werden.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich