Doppelhaushälfte zum Kauf 7 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 499 m²<br/>Grundstück Bayrischzell 83735

Doppelhaushälfte zum Kauf
7Zimmer
229 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Premium Landhaus-Villenhälfte 1 in Bayrischzell - Beeindruckender Bergpanoramablick - A+

Exklusive Landhaus-Villenhälfte 1 im Premiumsegment in Bayrischzell

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Wendelsteinregion.

Die neu entstehende Landhaus-Villenhälfte befindet sich in einem idyllischen und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger Ortsrandlage oberhalb der malerischen Gemeinde Bayrischzell.

Als Inspiration und Grundlage für dieses Projekt dient ein für das "Haus des Jahres 2024" nominiertes Referenzobjekt des renommierten Bauträgers aus der Region.

Der Baustoff Holz steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit 11 KW Heizleistung mit 800l Pufferspeicher samt Frischwasserstation und optionaler PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.

Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzhausbau im Oberland.

Sie leben in einem Gartengeschoss, einem Eingangsgeschoss und im exklusiven Studio des Dachgeschosses auf insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.

Optional kann die Landhaus-Villenhälfte auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Das ca. 499 m² große Grundstück bietet Ihnen über Bayrischzell hinweg einen beeindruckenden Bergpanoramablick.

Die Ausrichtung nach Süden verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Durch den Geländeverlauf der westlichen Bergkette erfreuen Sie sich über viel Sonne bis zum Abend.

Ein renommiertes Architekten-Team schuf ein wahres architektonisches, wie auch ökologisches Juwel.

Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Premiumsegment.

Die zwei bereits im Kaufpreis inkludierten Stellplätze im Carport runden das Angebot gelungen ab. Für die E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.

Durch die direkte Anbindung an die Bayerische Regionalbahn erreichen Pendler die München-City in etwas über einer Stunde Fahrzeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bayrischzell (83735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Bayrischzell am Wendelstein

Die von uns exklusiv angebotene Landhaus-Villenhälfte befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend mit wunderbarem Bergblick über den Ort Bayrischzell hinweg.

Bayrischzell und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den bayerischen Alpen. Die umliegende Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Lage am nahen Schliersee und in den Bergen ist der Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Mountain-Biker beginnen ihre Touren direkt vom Grundstück aus. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.

Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bayerische Regionalbahn BRB) sehr gut erreichbar. Zur Münchner Innenstadt gelangt man per Auto in ca. einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.

In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage, insbesondere für Familien mit Kindern, berufstätige Pendler, aber auch nach Ruhe suchenden Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.331 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyrv5c

Referenznummer: 7383