Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche Preußenstraße Probstheida Leipzig 04289

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche

Herr Frank Morgenstern

Morgenstern Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Wohnungen zur Kapitalanlage in Probstheida zu verkaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Wohnpark Preußenstraße. Beide Wohnungen sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küchen sind ebenfalls gefliest. Zur den Wohnungen gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, hierbei handelt es sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Von der Tiefgarage fährt ein Lift in alle Etagen.
Die Kaltmiete beträgt p.a. EUR 9.821,64
Raumaufteilung Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC,WMA
Diele
Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Preußenstraße, Probstheida, Leipzig (04289)

Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Gartenanteil und die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Der Stadtteil Probstheida hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnstandort in Leipzig entwickelt. Der Standort verfügt über eine gewachsene und intakte Infrastruktur. Die City von Leipzig ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich das Herzzentrum sowie das Park-Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.372,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

560 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.372,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache über unser Büro möglich.
Telefon: 0172/8290227 oder 0341/6880239 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Morgenstern ImmobilienGewerblicher Anbieter

Floßplatz 24, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 27kpb5c