Villa zum Kauf 89.750 € 6 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 1.279 m²<br/>Grundstück Bernburg Bernburg 06406

Villa zum Kauf
89750 €474,87 €/m²
6Zimmer
189 m²Wohnfläche
1.279 m²Grundstück
Bernburg, Bernburg (06406)

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Herr Klaus Peter Kliebe Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

89750 €

474,87 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision incl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Denkmalgeschützte Villa - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

*Energieausweis in Bearbeitug, liegt zur Besichtigung vor.
Sie suchen ein Objekt mit Charakter, ein Objekt, das eine besondere Geschichte hat. Dann könnten Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum erfüllen!
Ein weithin bekanntes ehemaliges Ausflugslokal steht zum Verkauf.
Das auch als Gasthaus Rosengarten bekannte zweigeschossige Gebäude wurde in der Zeit um 1890 in massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Am oberen Stockwerk ist ein Zierfachwerk in historisierenden Formen eingearbeitet. Zur Straße hin besteht ein das Erscheinungsbild des Hauses prägender Risalit mit drei Achsen. Das Satteldach des Risaliten kragt weit vor. An der südlichen Seite des Hauses befindet sich unmittelbar an der Straße ein Rundturm.
Im Denkmalverzeichnis für die Stadt Bernburg ist das Gasthaus unter der Erfassungsnummer 094 97925 als Baudenkmal eingetragen.

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Lage

Es befindet sich am östlichen Ende der Aderstedter Straße auf der Nordseite an der Adresse Aderstedter Straße 2, gegenüber dem Parforcehaus unmittelbar an der Einmündung der von Aderstedt und Ilberstedt auf die Krumbholzallee einmündenden Landstraße.
Die Auenwälder und der Saalearm sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz liegt direkt gegenüber.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision incl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Nutzfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

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Niedrigster Wert in der Region

497 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.483 €/m²

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