Haus zur Miete

1850 €1.850 €Gesamtmiete exkl. BK

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7Zimmer

756 m²Grundstück

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Grabenhof, Wels (4600)

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In zentraler Lage, im Stadtteil Wels/Neustadt, befindet sich diese gemischt nutzbare Immobilie, für einen Gewerbetreibenden, der das Erdgeschoss seinen Wünschen entsprechend nutzen kann und im Obergeschoss gleichzeitig eine Wohnung nutzt, mit großzügiger Raumaufteilung inklusive einem Personenlift auf die riesige, südwestlich ausgerichtete Terrasse.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Gewerbe-Erdgeschoss:

Vorzimmer mit WC separat, Aufenthaltsraum mit Waschbecken und möglichen Küchenanschluss

Verkaufsraum 1 

Verkaufsraum 2

Zwischengang mit Lager

zwei separaten WC Anlagen für Damen und Herren mit Pissoir

Lagerraum

Wohnung Obergeschoss:

Vorraum mit Garderobe

Bad mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken

WC separat

Küche möbliert mit E-Geräten und Essplatz

Wohnzimmer möbliert mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit direktem Lift-Zugang

Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum oder zusätzlichem Gästezimmer

Kinderzimmer

 

Keller:

3 Lagerräume

Technikraum mit Ölheizung und Pufferspeicher

Garten:

Kleine Laube Richtung Süden

Doppelgarage, Carport

 

Die Liegenschaft bietet eine umfangreiche Nutzungsmöglichkeit und ist sofort verfügbar.

Alle verbrauchsnotwendigen Versorgungseinrichtungen (Strom, Öl, Kanal, Wasser u. dgl.) sind vom Mietinteressenten selber anzumelden und direkt mit den Anbietern zu verrechnen.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen