Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Käswasser Kalchreuth 90562

Monat
8Zimmer
291 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes 2-3 Familienhaus in NÜRNBERG - Kalchreuth

Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten und renoviert.

Aktuell müsste lediglich die Heizungsanlage erneuert werden, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer erfolgen sollte.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse,
welche in kürze bezugsfrei wird.

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon,
welche an zuverlässige Mieter vergeben ist.

Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt
und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei.

Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden.

Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Käswasser, Kalchreuth (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kalchreuth ist eine beliebtesWohnviertel, etwa 15 km östlich von Erlangen und 16 km nördlich von Nürnberg, am Rande der "Fränkischen Schweiz", gelegen.

Die Verkehrslage ist durch den naheliegenden und direkten Autobahn-Anschluss "Nürnberg-Nord" an die Autobahn A 3 (BAB Regensburg - Würzburg - Frankfurt) als sehr gut zu bezeichnen.

Ebenso ist eine Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr, mit dem Bahnhof Kalchreuth, nur etwa 500 entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.230,24 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57% (inkl 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Grundstücksgröße beträgt 746 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt 291 m².

Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse: ca. 116 m²
Obergeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon: ca. 114 m²
Dachgeschoss - 2 Zimmer Wohnung: ca. 61 m²

zzgl. ca. 77 m² Nutzfläche im Keller Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7s75q

Referenznummer: 1287