Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.632 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

---

2Zimmer

57 m²Wohnfläche

---

Baltmannsweiler, Baltmannsweiler (73666)

---

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit dem Baujahr 1994 befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Baltmannsweiler. Mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit 2013 langfristig vermietet und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger.

Die Immobilie gehört zu einer neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Eine professionelle Hausverwaltung gibt es derzeit nicht, und ein Rücklagenkonto wurde bisher nicht eingerichtet. Dennoch präsentiert sich die Gemeinschaft in einem gut organisierten und gepflegten Zustand. Renovierungsstau besteht nicht. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine solide Kapitalanlage zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die aktuelle Kaltmiete beträgt aufgrund des langfristigen Mietvertrags aktuell 340 € monatlich. Hier bietet sich für die Zukunft aufgrund der Wohnfläche noch ein erhebliches Potenzial. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen