Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.170 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

---

7Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

---

Eggenbach, Ebensfeld (96250)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggenbach, einem idyllischen Ortsteil von Ebensfeld, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m² alles, was das Herz begehrt. Verteilt auf drei Ebenen, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der direkt in die großzügige Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, das ideal für Home-Office oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse und der Wintergarten bieten Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer, bietet Platz für kulinarische Kreativität, während ein Gäste-WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss abrundet.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte mit viel Privatsphäre bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Pissoir ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit zwei weiteren Schlafzimmern. Eines dieser Zimmer ist besonders luxuriös gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie ein eigenes WC - ideal für Gäste oder als privates Refugium.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten lädt mit einem Wintergarten und einer sonnigen Terrasse zum Verweilen ein. Eine kleine Kapelle im Garten verleiht dem Anwesen eine einzigartige, besinnliche Atmosphäre. Der idyllische Teich mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung rundet das Bild ab und schafft einen perfekten Rückzugsort in der Natur.

Dieses Einfamilienhaus in Eggenbach ist ein echtes Schmuckstück, das durch seine großzügige Raumaufteilung, den wunderschönen Garten und die liebevollen Details besticht. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Oase der Ruhe - diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.