Grundstück zum Kauf

99000 €99.000 €Verhandlungsbasis

---

982 m²Grundstück

---

Niedenstein, Niedenstein (34305)

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnbaugrundstück in einer hervorragenden Wohnlage mit einem unverbaubarem Panoaramablick über Niedenstein.
Das Grundstück liegt in einer sehr wenig und nur von Anwohnern frequentierten Lage am Ortsrand von Niedenstein.
Die Straße ist einer der besten Wohnlagen im Ort und garantiert eine hohe Lebensqualität in exponierter Lage.
Die Hanglage des Grundstücks garantiert hier die grandiose Aussicht.
Für das Grundstück wurde bereits ein Bodengutachten erstellt.
Dieses erhalten Sie inkl. der Höhenkarte und weiterer Unterlagen im Kundenzugang auf schriftliche Anfrage per Mail.
Haben wir Ihr Interesse für dieses traumhaft schöne Wohnbaugrundstück in absoluter Panorama Traumlage geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Ortsrandlage auf einem Hanggrundstück mit traumhaften Panoramablick über Niedenstein.
Niedenstein ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen (Deutschland). Niedenstein liegt im Südosten des Naturparks Habichtswald.
Die Kernstadt erstreckt sich am Westhang der waldreichen Langenberge.
Die nächste Großstadt ist das 15 km nordöstlich gelegene Kassel. Zu den Bergen rund um Niedenstein gehören der Schwengeberg (557 m ü. NN, höchster Berg des Stadtgebiets) und der Niedensteiner Kopf (475 m ü. NN, mit dem Hessenturm), die beide zu den Langenbergen gehören, der als Flächennaturdenkmal ausgewiesene Sengelsberg (448 m ü. NN) nördlich der Kernstadt, und der beim Ortsteil Kirchberg gelegene Wartberg (306 m ü. NN).
Teile der Kernstadt werden vom östlichen Ems-Zufluss Wiehoff durchflossen, der Ortsteil Kirchberg von der Ems. Sie erreichen vom Objekt aus in wenigen Minuten alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Ebenfalls verfügt Niedenstein über eine Schule sowie Kita.
Eine gute ärztliche Versorgung ist in Niedenstein ebenfalls gegeben.
Ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot liegt hier ebenfalls vor.
Diverse Freizeit- und Sportangebote sind in und um Niedenstein umfangreich vorhanden. Niedenstein verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung).
Sie erreichen mit dem PKW in 5,6 km / 9 Minuten die Bundesstraße 450 im Osten mit Anschluss an die Autobahn 49 und den Fernverkehr.
Ebenfalls in 17 Minuten / 10,8 km erreichen Sie das Stadtzentrum von Baunatal und haben auch von hier direkten Anschluss über die Autobahn 49.
Baunatal schließt direkt an Kassel / Oberzwehren an.

Sonstiges Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.