Wohnung zum Kauf 279.900 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Bümmerstede Oldenburg (Oldenburg) / Bümmerstede 26133

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Herr Konstantin Kisner

Mohr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

KfW 40ee! Neubau Erdgeschosswohnung in Bümmerstede nach höchsten Energiestandards

Willkommen in Oldenburg!

Hiermit dürfen wir Ihnen gleich mehrere Wohneinheiten in einem top ausgestatteten Neubau zum Kauf anbieten. Nutzen Sie die Chance und ergattern Sie sich ihr gemütliches Nest in Oldenburg-Bümmerstede!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung (WE 3) mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Die Raumteilung folgt dabei einem funktionalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offnere Küche und großer Fensterfront zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein HWR.

Das Raumangebot wird abgerundet durch den Garten, Geräteraum im Außenbereich und einen Stellplatz

Die Wohneinheiten wurden nach den höchsten energetischen Standards gebaut (KfW 40ee) , das bedeutet für Sie: Möglichkeit der Nutzung des KfW Förderungsprogramms, sparsame Haustechnik und ein angenehmes Raumklima dank Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung.

Sie sind begeistert von der Ausstattung und Lage, aber die Einheit sagt Ihnen nicht zu? Dann schauen Sie sich gerne eine der weiteren Angebote aus diesem Projekt an, diese umfassen Reihenendhäuser und Wohnungen in 2 verschiedenen Ausführungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bümmerstede, Oldenburg (Oldenburg) / Bümmerstede (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bümmerstede ist der südlichste Teil Oldenburgs. Oldenburg ist eine über 170.000 Einwohner starke Universitätsstadt und zudem drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die Stadt stellt ein Oberzentrum im Norden Niedersachsen dar.

Der südlichste Zipfel Oldenburgs geht zum Norden hin fließend in den Stadtteil Kreyenbrück über und ist im Osten durch eine Bahnstrecke sowie das Naturschutzgebiet "Bahndammgelände" von Krusenbusch getrennt. Dabei ist die Landschaft von Bümmerstede von Wäldern, Wiesen und Wasserkanälen geprägt. Der große Nachbar im Stadtteil ist der Bundeswehrstandort "Henning-von-Tresckow-Kaserne", welcher auf Notfall- und Evakuierungseinsätze spezialisiert ist. Die weitere Nachbarschaft besteht zum Großteil aus Einfamilienhäusern und wächst durch weitere erschlossene Wohngebiete. Des Weiteren bietet Bümmerstede Kindergärten, Grundschulen, eine Vielzahl von Vereinen und Einzelhändlern sowie ein Jugendzentrum zur Freizeitgestaltung.

Trotz der südlichsten Lage in Oldenburg verfügt Bümmerstede über eine gute ÖVPN Anbindung direkt zum Zentrum. Die eigene Autobahnabfahrt Oldenburg-Bümmerstede an der A29 verbindet den Stadtteil mit dem überregionalen Straßenverkehr.

Bümmerstede ist ein ruhiges und entspanntes Fleckchen im Süden Oldenburgs und bietet die ideale Ausgangslage für ein stadtnahes Leben ohne Lärm und Hektik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279900 €

4.056,52 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.056,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Mohr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tweelbäker Tredde 4, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Konstantin KisnerDein Kontakt

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Online-ID: 2ggmp5t

Referenznummer: 304