Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Sulzbach 65843

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Stefan Roth

IMMOBILIENAGENTUR ROTH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus in Sulzbach: Modernes Wohnen mit Komfort und Ausbaupotenzial für die ganze Familie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sulzbach! Dieses heimelige Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur modernen Komfort, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

Im Jahr 2020 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Schon beim Betreten empfängt Sie der Flur mit neuen, stilvollen Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Alle Wasserleitungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind neu, und sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer wurden vollständig saniert. Hier erwarten Sie moderne Armaturen und ein ansprechendes Design, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Elektrik des Hauses wurde ebenfalls komplett erneuert. Auch der Stromanschluss in der Garage mit dem komfortablen elektrischen Garagentor ist neu.

Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Ihre Träume. Der Dachboden kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, und alle notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Der Keller überzeugt mit einem bereits fertigen Partyraum, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Die im Jahr 2023 installierte moderne Gasbrennwertheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme und Effizienz. Der großzügige Garten mit seiner gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Ort für Gartenliebhaber und spielende Kinder.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und Zuhause fühlen können.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns gleich an oder senden Sie uns eine Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sulzbach (65843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulzbach, eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen, besticht durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Frankfurt am Main sowie die Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 machen Sulzbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn- und Busverbindungen.

Sulzbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter das Main-Taunus-Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen. Die Gemeinde ist familienfreundlich, mit mehreren Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Umgebung des Taunusgebirges bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten, ideal für Wanderungen und Radtouren. Das kulturelle Leben ist lebendig, geprägt von verschiedenen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben stärken.

Insgesamt vereint Sulzbach die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Raums, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.918,60 €/m²

Provision für Käufer

2,13 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.918,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.899 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte beachten Sie, dass wir zur Beantwortung der Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer benötigen.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir vermitteln den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern für Sie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und kann Ihnen während der Darlehenslaufzeit erhebliche Einsparungen ermöglichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Wasserweg 16, 60594 Frankfurt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjcn5d

Referenznummer: HK_KW_13