Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Hesedorf Bremervörde 27432

Monat
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großes Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Doppelgarage, Carport auf großem Grundstück

Angeboten wird ein großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für eine Großfamilie wo mehrere Generationen unter einem Dach wohnen wollen. Aber auch die Vermietung z.B. einer oder beider Wohnungen ist durchaus möglich. In der Umgebung finden Sie überwiegend Ein- oder Zweifamilienhäuser. Der Verkauf soll in dieser Phase noch diskret behandelt werden, deshalb haben wir keine Fotos eingestellt. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und auch Fotos auf Anfrage zu. Wir bitten um Verständnis.

Im Erdgeschoß dieses großen Hauses befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 120m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch die schöne Haustür durch einen Windfang und kommen im Flur an. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer, die Küche , das Bad und auch das Gäste WC. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin der eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch den Garten mit der großen teilweise überdachten nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Von dem besagten Windfang erreichen Sie die obere Wohnung über eine breite Treppe. Dort finden Sie auf ca. 85qm Wohnfläche 3 Zimmer, die Küche mit neuer Einbauküche und das Bad. Auf einer großen auch nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie wunderbar entspannen.

Der Keller, der ca. ¾ der Grundfläche des Hauses umfasst ist sehr wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie neben einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und weitere Räume die vielfältig z.B. als Werkstatt, Partyraum oder ähnlich genutzt werden können.

Eine Doppelgarage und ein großes Carport im Außenbereich runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Hesedorf, Bremervörde (27432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer Nebenstraße in Hesedorf. Rückseitig zum Grundstück haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Im Ort selbst gibt es einen kleinen Kiosk für eine gewisse Grundversorgung. In einem Kindergarten können Ihre Kinder betreut werden. In einigen Vereinen und der Feuerwehr können Sie am Dorfleben teilhaben, wenn Sie wollen.

Ein eigener Bahnhof sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Mit der EVB sind Sie in ca. 40 Min. in Buxtehude und in ca. 90 Min. in Hamburg am Hbf.

Ansonsten orientiert sich die Ortschaft nach Bremervörde.

Bremervörde bietet alle Vorteile einer Kleinstadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie alle Schulformen und Kindergärten. Kaufhäuser und Fachgeschäfte bieten ein großes Sortiment an Waren aller Art. Restaurants und Cafés laden zur Entspannung ein.

Einen hohen Freizeitwert bietet der Vörder See mit seinen Anlagen. Die Umgebung bzw. die gesamte Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.946,34 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.946,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

786 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 73,7 kWh, Gas, Baujahr 1990
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2g98p5s

Referenznummer: KT/2411/13#OHb15