Provisionsfrei für den Käufer! Energieeffizienter Wohntraum auf zwei Ebenen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Suchen Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Grundriss in idyllischer Ortsrandlage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Außenmauerwerk besteht aus einer zweischaligen Konstruktion mit Verblendmauerwerk sowie Dämmung und Luftschicht, wodurch hervorragende Dämmwerte erzielt werden. Auch die Dachschrägen wurden selbstverständlich ausgekämmt, um beste Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Lage am Ortsrand, direkt gegenüber einer weitläufigen Grünfläche, bietet Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Die hochwertige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine gemütliche Sitzmöglichkeit für den morgendlichen Kaffee oder kleine Mahlzeiten.
Das moderne Badezimmer ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort.
Die zwei gut geschnittenen Wohnräume im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, sondern trägt auch zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon bietet einen hohen Freizeitwert, da er genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Es ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große "Wohnstudio" im Dachgeschoss, das über eine massive Holztreppe erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit seiner großzügigen Fläche und den vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet er zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität. Etwas versteckt befindet sich hier auch die Gas-Brennwertheizung, die im Februar 2020 erneuert wurde. Diese moderne Heizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein fester Außenstellplatz und eine abschließbare Garage mit Elektroanschlüssen. Die Garage eignet sich nicht nur für das Abstellen Ihres Autos, sondern bietet auch Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Dinge, die Sie sicher aufbewahren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
