Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Oggersheim / Stadtbezirk 314 Ludwigshafen am Rhein 67071

Monat
8Zimmer
217 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Modernisiertes 4-Parteien-Haus in begehrter Lage von Oggersheim!

Dieses top modernisierte Mehrfamilienhaus bietet vier separate Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 2004 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Sie wurde 2023 zuletzt renoviert und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer hochwertigen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Besonders praktisch ist das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Einheiten zur Verfügung. Die größere Wohnung mit 2,5 Zimmern erstreckt sich über ca. 66 m² und ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer und separaten Büro ausgestattet, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Die zweite Einheit auf dieser Etage ist ein ca. 19 m² großes Apartment mit eigenem Bad und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet auf ca. 36 m² eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein separates Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss eine Sommerküche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der großzügige Garten mit Bewässerungsanlage und einem praktischen Gartenhäuschen lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Oggersheim / Stadtbezirk 314, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Oggersheim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende ideal ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso wie weitere Angebote für Shopping und Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum gewährleistet ist. Für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders vorteilhaft - der Frankfurter Flughafen ist in etwa 50 Autominuten erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher, entspannter Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.898,62 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.898,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxq25w

Referenznummer: 15538