Wohnung zum Kauf 633.000 € 2 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Lüne - Moorfeld Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
90 m²Wohnfläche

Frau Nina Stromer

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Energieeffizientes Wohnen in Top-Lage! KFW 40 Effizienzhaus und Mieterstrom

Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg!

Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken.
Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m².
Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwahrt ist. Zusätzlich stehen Ihnen Fahrradräume in der Tiefgarage zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt abzustellen.
Für die Bequemlichkeit ist ein Fahrstuhl vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die hochwertige Parkettausstattung verleiht den Wohnungen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Elektrische Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Lünepark und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Die Nachfrage nach Wohnungen in Lüneburg ist groß, daher sollten Sie nicht zögern und sich noch heute für eine Besichtigung anmelden.
Unser erfahrenes Verkaufsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle Fragen rund um das Neubauprojekt im Lünepark. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnungen und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Lünepark bietet Ihnen eine ideale Lage, um das Beste aus Lüneburg zu erleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Ebenso können Sie hier Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Die Wohnungen im Lünepark bieten Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

633000 €

7.033,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preise sind ohne Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis 30.000 €) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina StromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3pq54

Referenznummer: 525_20