Wohnung zum Kauf 245.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kirchheim am Neckar 74366

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Patrick Bogen

Plenum Immobilien GbR

renovierungsbedürftige Etagenwohnung in ruhiger Feldrandlage in Kirchheim a.N. zu verkaufen

Diese gut geschnittene Etagenwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 18 Parteien, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit zwei großen und gut geschnittenen Zimmern, Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer und einem kleineren Arbeitszimmer bietet diese Wohnung sehr viel Platz.
Zusätzlich gibt es einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer sind gefliest und die restlichen Zimmer mit einem Teppichboden ausgestattet.
Man muss hier einige renovierungsmaßnahmen (Teppichböden, Tapeten etc.) mit einplanen, aber diese Immobilie bietet viel Raum für persönliche Gestaltung und kann zu Ihrer neuen Heimat werden.

Das Badezimmer sollte neu gemacht werden. Eventuell auch die Küche, bei Bedarf.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Allerdings aktuell noch bewohnt. Aber der Bewohner kann relativ schnell ausziehen, da bereits alles vorbereitet ist für den Umzug.

Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen die perfekte Grundlage für eine moderne und individuelle Neugestaltung.

Ein zusätzlicher sehr großer Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren gibt es einen Lift, Waschraum, Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Wobei ein Waschmaschinen Anschluss sich auch in der Wohnung befindet.

Perfekt für Kapitalanleger oder aber auch zum Eigennutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der attraktiven Lage direkt in Feldrandlage.

Alle Möbel können zum größten Teil übernommen werden.

Aber machen Sie sich selbst ein Bild.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kirchheim am Neckar (74366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur äußeren Metropolregion Stuttgarts. Sie besticht durch seinen historischen Ortskern mit malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Gemeinde.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern gibt es in Kirchheim am Neckar eine Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Die nahen Städte Besigheim sowie Lauffen am Neckar oder Bönnigheim bieten Ihnen weitere weiterführende Schulen sowie ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Der Bahnhof Kirchheim am Neckar liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie schnell die Autobahnen A81 und A6, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Stuttgart ist in etwa 35 Min. über die A81 zu erreichen. Die ebenfalls wirtschaftlich sehr starken Städte wie Bietigheim und Ludwigsburg sind noch schneller zu erreichen.

Die idyllische Lage am Neckar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Cafés und Restaurants - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und bietet zahlreiche Weingüter und Besenwirtschaften, die zum Genießen und Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.882,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plenum Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heilbronnerstr. 4-8, 74172 Neckarsulm

Herr Patrick BogenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn9c53

Referenznummer: 317 ETW-10-74366