Doppelhaushälfte zum Kauf

990000 €990.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3231 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mögeldorf, Nürnberg (90480)

Villa-/ Doppelhaushälfte mit Schwimmbad direkt am Waldrand;
Repräsentativer Eingangsbereich mit offenen Treppenhaus und verzierten schmiedeeisernen Geländer.
EG: Großzügiger heller Wohn/Essbereich, Kamin und bodentiefen Kunststoff-Fenstern mit Schiebeelement und Zugang in den Garten;
1.OG: 4-Zimmer und 2 Bäder, Schlafzimmer mit Bad en suite und Balkon mit Blick ins Grüne und zum Wald,
DG: 3-Zimmer und 2 Bäder;
EG: Separates Schwimmbad mit Dusche und Zugang in den Garten;
Keller: Hauswirtschaftsraum/Technikraum, Hobbyraum mit Sauna, Kellerraum mit separaten Kühlraum mit Kühlfunktion für Lebensmittel, Heizungskeller (Öl-Zentralheizung aus 2017).
Zu dem Objekt gehört 1 Garage mit elektr. Tor und direkten Zugang in das Haus;

90480 Nürnberg-Mögeldorf, sehr gute Wohnlage im Villenviertel nähe Tiergarten, direkt am Waldrand in einer 30-Zone (Sackgasse) in Pegnitznähe;
Die Wohnlage ist im Grünen und sehr ruhig.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten.
Zu dem nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 10 Fahrminuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Cafés,
Restaurantes, Ärzte, Banken etc. sind in unmittelbarer Umgebung.

Maklerprovision 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten,
kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
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