Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Charlottenburg-Nord Berlin 13627

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SÜD-WEST LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - MIT AUFZUG - NÄHE VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1950 erbaut. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80,54 m² verteilen sich ein Eingangsbereich; eine Küche; ein Flur mit Zugang zum nach hinten gelegenen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein separates WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia. Diese bietet einen schönen Blick auf die großzügige und gepflegte Gartenanlage des Wohngebäudes. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zu begehen.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminat versehen, und die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung kann mit kleineren oder größeren Eingrifen nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. So könnte zum Beispiel die Wand von der Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen offenen Wohn-/Kochbereich zu schaffen. Die Abstellkammer im Flur könnte ebenso geöffnet werden, ein Teil vom Wohnzimmer abgetrennt werden, um somit ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Charlottenburg-Nord, Berlin (13627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Charlottenburg-Nord, ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist geprägt von weitläufigen Wohngebieten und Kleingartenanlagen.

Hier befinden sich zudem der Charlottenburger Teil der Großsiedlung Siemensstadt, der weitläufige Volkspark Jungfernheide sowie die Gedenkstätte Plötzensee.

Die Wohnanlage ist umgeben von einer grünen, naturnahen Umgebung, die durch großzügige Grünflächen, Sportanlagen und zahlreiche Kinderspielplätze geprägt wird.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Volkspark Jungfernheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem Badesee, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Sportangeboten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die U-Bahnlinie U7 und die Bushaltestelle der Linie 123 liegen fußläufig enfernt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist hervorragend, sodass das Berliner Stadtzentrum in etwa zehn Minuten mit dem PKW erreicht ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.950,62 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

451.55 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.950,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwkg5y

Referenznummer: VK-24559_WE14 b