Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca 6267m2 große Bürofläche, welche inmitten des beliebten Industriegebiets Strebersdorf (IKEA, Pappas, Sonepar) gelegen ist. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A22, wodurch eine sehr gute KFZ und LKW Verkehrsanbindung gegeben ist.
Eine Teilung und Adaptierungen der Flächen, sowie Raumveränderungen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich.
Aufteilung:
KG 365m2
EG ca. 616 m²
1. OG ca. 630 m²
2. OG ca. 630 m²
3. OG ca. 1410 m²
4. OG ca. 1410 m²
5. OG ca. 630 m²
6. OG ca. 630 m²
Highlights:
* Single Tenant Gebäude (auf ca 4750m2 im BT4B) möglich
* gute Ausstattung
* großzügige Erdgeschossfläche
* flexible Büroräume und Besprechungsräume
* barrierefrei
* doppelte Böden
* CAT5e Verkabelung
Kosteninformationen:
Miete netto: 7,-- EUR /m² / Monat
Betriebskosten netto: 3,-- EUR /m² / Monat
Stellplätze (netto) € 70,00 / Monat
Gesamtmiete netto: 62.670,--- EUR
Gesamtmiete brutto: 75.204,- inkl. 20% USt.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
