Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 199.900 € 4 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Loitz Loitz 17121

Monat
4Zimmer
161 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Herr Frank Tornow

Immo Konzept

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Modernes wohnen auf einer Ebene! Saniert, ca. 161m² Wfl, 666m² Grundstück, Terrasse & große Garage!

In der idyllischen Ortschaft Düvier erwartet Sie diese modern und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 666 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.
Das im Jahr 2023 kernsanierte Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause - ideal für Familien und Senioren, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Vom zentralen Flurbereich aus erreichen Sie nahezu alle Räume.
Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht das großzügige Wohnzimmer.
Von der ca. 15 m² großen Nord-West Terrasse genießen Sie den weiten Blick auf die umliegenden Felder und entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Das Tageslicht-Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet - ein perfekter Rückzugsort für Wellness und Entspannung.
Ein weiteres innenliegendes WC bietet zusätzlichen Komfort.

Dank der modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 und der energieeffizienten Fußbodenheizung sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in allen Details wider und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine elegante Note.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Einfahrt sowie das pflegeleicht angelegte Grundstück machen das Gesamtpaket perfekt.

Dieses modernisierte und barrierearme Zuhause bietet Ruhe und Komfort in ländlicher Umgebung - ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen und dabei nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Loitz, Loitz (17121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düvier ist ein charmantes, ländliches Dorf in der Region Vorpommern-Greifswald, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns.
Die idyllische Lage bietet Ruhe und Entspannung fernab von städtischem Trubel, wobei die Nähe zu den größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen dennoch eine gute Erreichbarkeit garantiert.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kleinstadt Demmin, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an gastronomischen Betrieben.
Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B194 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stralsund, Rostock und Neubrandenburg.

Die Umgebung von Düvier ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Die Region bietet Naturliebhabern viele Möglichkeiten, die idyllische Landschaft zu genießen. In der Nähe finden sich zudem zahlreiche Reit- und Wanderwege sowie kleine Badeseen, die im Sommer für Erholung sorgen.

Für Pendler ist Düvier ebenfalls gut gelegen: Die Autobahn A20 ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich eine schnelle Anbindung an die Ostseeküste und die umliegenden Städte ergibt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die Ostseeinseln Usedom und Rügen, sowie die Hansestädte Greifswald und Stralsund, in einer guten Stunde erreichbar und bieten somit attraktive Ausflugsziele.

Düvier verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte.
Es ist der ideale Ort für Menschen, die ein entspanntes Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

199900 €

1.241,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.241,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

475 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.375 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizung: Wärmepumpenheizung von 2023
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 84,68 kWh
Baujahr: 1959
Energieausweis gültig bis: 26.11.2033

Das Inventar ist kein Kaufpreisbestandteil, kann jedoch nach Absprache übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo KonzeptGewerblicher Anbieter

Villenstraße 7 b, 17509 Lubmin

Partnerschaft

Herr Frank TornowDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6mh5m

Referenznummer: 24-75-09