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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €7.038 €/m²
5Zimmer
106,6 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Golden Home Real Ltd & Co KG
Knecht Brigitte
Golden Home Real Ltd & Co KG

Einziehen und Wohnen ohne Baustress - Neubau in Kladow

Ein Neubau, der bis auf die noch ausstehenden Malerarbeiten und die Verlegung des Fußbodenbelags vollständig fertiggestellt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort und ohne Verzögerung einzuziehen - ganz ohne den üblichen Stress und die oft nervenaufreibenden Auseinandersetzungen mit Baufirmen. Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 110 m² und zeichnet sich durch seine hervorragende energetische Effizienz aus. Als KfW40-Haus erfüllt es hohe energetische Standards, was nicht nur zu einer umweltfreundlichen, sondern auch zu einer kostenbewussten und zukunftssicheren Wohnlösung beiträgt.
Das Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet mit seinen fünf Zimmern nicht nur viel Platz, sondern überzeugt auch durch einen klar strukturierten und sorgfältig geplanten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seinen offenen Essbereich besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das zusätzliche Zimmer, das sich hervorragend als Büro für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice eignet. Alternativ kann es auch als Gästezimmer genutzt werden, falls Übernachtungsgäste zu Besuch sind. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte, sondern beherbergt auch die Haustechnik. Hier finden sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner ihren Platz.
Eine Treppe aus hochwertigem Buchenholz führt von der Diele ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Der Garten des Hauses ist bisher noch nicht angelegt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen blühenden Blumen- und Pflanzenbereich, eine gemütliche Terrasse oder eine Spielfläche für Kinder schaffen möchten - hier können Sie Ihren persönlichen Erholungsort verwirklichen.
Auf der rechten Seite des Grundstücks besteht ein Geh- und Leitungsrecht, das den Zugang zu dem dahinter liegenden Grundstück ermöglicht. Dieses Wegerecht ist rechtlich im Grundbuch verankert und sichert den Anwohnern des hinteren Grundstücks den notwendigen Zugang.
Ausstattungsmerkmale
. Haus Stade von Roth Massivbau - energieeffizientes KfW40 Haus
. Außenwände mit 36er Ytong-Stein und 18 cm Außendämmung
. Dachdämmung mit 26 cm
. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
. Luftwärmepumpe
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Netzwerkverkabelung für alle Zimmer (LAN-Anschlüsse)
. Smart-Home-Steuerung der Rollläden im EG
. Einbauküche
. Bodengleiche Dusche
. Treppe aus Buchenholz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Kladow, Kladow (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kladow ist ein malerischer Ortsteil im Südwesten Berlins, der zum Bezirk Spandau gehört. Direkt am Ufer der Havel gelegen, bietet Kladow eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist gleichzeitig nur eine kurze Fährfahrt vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Die Fähre von Kladow nach Wannsee ist in nur fünf Autominuten erreichbar und verbindet den Ort bequem mit dem Berliner Nahverkehr, inklusive S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum oder nach Potsdam.

Für Wassersportler ist Kladow ein wahres Paradies: Mit dem Groß Glienicker See und der Havel gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Kanufahren. Die idyllische Lage und das vielfältige Freizeitangebot machen Kladow zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022

Preise

Kaufpreis
750000 €
7.037,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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7.037,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Gesamtfläche: 427,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KG
Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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Partnerschaft
Knecht BrigitteDein Kontakt
Online-ID: 2gxut5b
Referenznummer: 01J9RECYBKFWZ2YAW7C5KDGN6H
Golden Home Real Ltd & Co KG
Knecht Brigitte
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