Bauernhaus zum Kauf

110000 €110.000 €916,67 €/m²

Finanzierung ab 448 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.036 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dankenfeld, Oberaurach (97514)

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit Nebengebäuden und großer Grünfläche in zentraler Lage von Oberaurach, OT Dankenfeld Objekt Besonderheiten:
*solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr nicht exakt bekannt -
ca. um 1900 - Umbau und Erweiterung ca. 1952
*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 11,00m x 8,00m
*Erdgeschoss: Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC,
Balkon, Flur, Zugang zum Keller
*Obergeschoss: 4 Zimmer, Balkon, Flur
> Wohnfläche Gesamt ca. 120m²
*Spitzboden als Lagerfläche zusätzlich gut nutzbar
*2 Balkone im EG und OG mit weitläufigem Ausblick
*Badezimmer im EG mit Dusche/WC/Waschtisch - erneuert Bj. ca. 2008
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*Bodenbeläge: PVC-, Dielen - und Fliesenböden
*großes Grundstück mit großer Rasenfläche und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
*Nebengebäude und Scheune mit viel Nutzfläche
*2 Kamine vorhanden
*Modernisierungsmaßnahmen erforderlich wie z. B. Dämmung nach
GEG, Erneuerung/Überprüfung von Leitungssystemen,
> ideal geeignet für einen versierten Handwerker!
Fenster:
Unterschiedliche Fenstertypen
Heizung/Warmwasser:
Öleinzelöfen - Warmwasser über E-Boiler
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Entfliehen Sie der Hektik des Stadtlebens. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Den Kindergarten besuchen ihre Kinder in Kirchaich oder Trossenfurt, die Grundschule in Trossenfurt, die weiterführenden Schulen in Eltmann oder Haßfurt mit entsprechenden Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner besteht ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberaurach.de
Lagebeschreibung:
Das Anwesen steht im Ortskern des Altdorfs von Dankenfeld.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2008