Bürofläche zum Kauf 435.000 € 120 m²<br/>Bürofläche Adorf Neukirchen/Erzgebirge 09221

Bürofläche zum Kauf
435000 €
120 m²Bürofläche

Herr Mario Deckert

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top Gewerbeeinheit in Neukirchen/Erzgebirge zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in gewerblichem Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Neukirchen/Erzgebirge. Das Gebäude wurde 1994/1995 in massiver Bauweise neu errichtet und in Teileigentum geteilt. Im Objekt sind gesamt 31 Wohn- und Geschäfts-Einheiten vorhanden.

Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Heimtextilmarkt konzipiert und wird z.Z. als Einzelhandelsgeschäft für Arbeitskleidung sowie einem dazugehörigen Onlineshop genutzt. Durch die durchgeführten Investitionen stehen nunmehr 120m² moderne Büroflächen und 494m² gewerbliche Nutzflächen zur Verfügung. Es stehen ein Empfangsbereich, 3 zeitgemäße Büroeinheiten, ein Pausenraum und WC-Anlagen zur Verfügung. Zeitgemäße EDV- Zuleitungen, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, ebenerdige Andienung teilweise überdacht, Zugang vom Innenhof uvm. bieten eine gute Basis für ihr Gewerbe.

Das gesamte Objekt verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze.
Im Bedarfsfall würde der Eigentümer die Einheit auch bezugsfrei übergeben, sodass sie sich hier nach ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss

Lage

Adorf, Neukirchen/Erzgebirge (09221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbezentrum mit den beiden Gewerbeeinheiten befindet sich in sensationeller Lage im Ortszentrum der kleinen Gemeinde Neukirchen im Erzgebirge. Es befinden sich zahlreiche Einzelhändler und andere Gewerbe im direkten Umfeld, sodass Laufkundschaft garantiert ist, z.B. Penny, Bäckerei, Getränkemarkt, Sports Outlet sowie Bankfiliale, Postfiliale, ein Bistro uvm. Seine kleinstädtische Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Chemnitz sorgen zuverlässig für Kundschaft. Es besteht eine direkte Anbindung an Bus und Bahn und die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

Provision für Käufer

5,95% vom KP inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario DeckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euwl5n

Referenznummer: 150750793#OkrsQc