Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

361000 €361.000 €1.523 €/m²

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237 m²Wohnfläche

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Hilpertsau, Gernsbach (76593)

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Bei den Versteigerungsobjekten handelte sich um ein mit Pkw-Doppelgarage bebautes Grundstück (Flurstück 284/1), ein Zweifamilienhaus auf Flurstück 294 und ein Freizeitgarten (Flurstück 58/1). Flurstück 294 - Zweifamilienhaus:Zweifamilienhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss (EG), einem Obergeschoss (OG), einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) und Spitzboden. Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Wohnfläche: ca. 237 qm.Baujahr: Ursprungsbaujahr nicht bekannt (vor 1939). Hinweis: Gemäß Parteivortrag bei der Ortsbesichtigung sei das damals eingeschossige Ursprungsgebäude (ehem. Metzgerei) über 100 Jahre alt. Belastbare Unterlagen zum Baujahr liegen nicht vor.Erweiterungen/Umbauten: u.a. ca. 1939 die Aufstockung des eingeschossigen Gebäudes bzw. Errichtung von Ober- und Dachgeschoss, ca. 1996 der Umbau des Erdgeschosses in Teilbereichen (Räumlichkeiten der ehem. Metzgerei) zu Wohnzwecken (Einliegerwohnung), Garagenanbau an der Ostseite des Wohnhauses mit Dachterrasse (als Erweiterung der Wohnung im Obergeschoss).Grundrissgestaltung: Baujahres- und nutzungsentsprechende GrundrissgestaltungBelichtung/Belüftung: überwiegend ausreichend. Das Bad im EG ist innenliegendRäumliche Aufteilung:Erdgeschoss: Einliegerwohnung, bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad / Sonstige Räume: Abstellräume/LagerräumeObergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Bad, Diele, DachterrasseDachgeschoss: Vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, AbstellraumSpitzboden: StudioFlurstück 284/1 - Pkw-Doppelgarage mit seitlicher Überdachung/Abstellraum (Osten):Baujahr: Ca. 1967 (Baugenehmigung vom 25.11.1966)Konstruktionsart: Massivbauweise (Mauerwerk)Ausstattung: Zwei RolltoreFlurstück 58/1 - Freizeitgarten:Bauliche Anlagen u.a.: Gartenhütte in Holzkonstruktion mit Satteldach und Trapezblecheindeckung Befestigte Wege- und Sitzplatzflächen (Betonpflaster, Betonverbundpflaster, Waschbetonplatten) und Stellplatzfläche (Rasengittersteine), Einfriedungen (Maschendrahtzaun) etc.

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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.