Maisonette zum Kauf

1950000 €1.950.000 €13.175,68 €/m²

---

4Zimmer

148 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

ELLMAU (6352)

Dieses hier angebotene wunderschöne Apartment mit traumhaften Gartenanteil wurde im Jahr 2016 auf diesem wunderschönen Fleckchen Erde erstmals bezogen. Das Objekt beeindruckt durch seinen äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand, was sicherlich der stetigen Pflege der Eigentümerin geschuldet ist. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese charmante Wohnung befindet, wurde im modernen traditionellen Tiroler Stil errichtet und fügt sich somit sehr gut in die Bebauung der umliegenden Häuser ein.

Schon beim Betreten der großzügig angelegten Diele mit integrierter Garderobe bemerkt man die ausgesprochen gute Planung des gelungenen Wohnkonzepts. Am Weg zum Wohnzimmer kommen Sie an der separierten und doch offenen und geschickt angelegten Küche vorbei. Das Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Im geräumigen Wohnzimmer angekommen, werden Sie vom natürlichen Lichteinfall begeistert sein, der vor allem durch die Fenster und die große Terrassentüre zustande kommt. Durch diese Türe gelangen Sie auch auf die Terrasse und in weiterer Folge in den sehr pflegeleicht angelegten, wunderbaren Garten. Hier finden Sie zahlreiche Sonnenplätze aber auch Rückzugsorte vor.

Wieder zurück in der Wohnung gelangen Sie über eine repräsentative Treppe ins Untergeschoß. Hier finden Sie die eigentliche Schlafebene vor. Der Masterbereich mit Schrankraum überzeugt mit feinsten Materialien und durch Großzügigkeit. Selbstverständlich gelangen Sie vom Schlafzimmer direkt auf die Terrasse im Gartengeschoß. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Bad stehen Ihrer Familie und/oder Gästen zur Verfügung. Mehr als ausreichend Stauraum finden Sie in den Kellerräumlichkeiten vor. Platz wäre hier mehr als genug für zum Beispiel eine Sauna und/oder einen Fitnessraum vorhanden. Nicht nur der beliebte "Bergdoktor" fühlt sich in Ellmau am Wilden Kaiser angekommen, nein - auch Sie könnten sich hier Ihren Traum von einem zweiten Zuhause in den Tiroler Bergen erfüllen.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend von Ellmau. Eingebettet in eine attraktive Lage bietet dieses Apartment einen imposanten Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen inklusive dem Wilden Kaiser. Den idyllischen Ortskern von Ellmau erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen und erledigen. Falls der Wunsch nach einer erweiterten Infrastruktur besteht, dann ist Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt, seinen guten Restaurants und seinem berühmten Nachtleben nur einen Katzensprung entfernt. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Schwarzsee, Rasmushof, Kaps und Eichenheim in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Golfclub Ellmau, Wilder Kaiser befindet sich ohnehin quasi ums Eck. An warmen Sommertagen sorgt das Kaiserbad für Abkühlung. Zahlreiche Schigebiete und Langlaufloipen begeistern die Wintersportaktiven.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00